Evaluer un bien immobilier par la méthode des cash flows

Version 2026

Formation créée le 25/11/2025.
Version du programme : 1

Type de formation

Distanciel

Durée de formation

7 heures

Accessibilité

Oui

Evaluer un bien immobilier par la méthode des cash flows

Version 2026


TARIFS 440€ TTC pour les adhérents et 550€ TTC pour les extérieurs CONTACT Le secrétariat 01.53.76.03.52 contact@valuerplus.fr METHODES PEDAGOGIQUES Par visioconférence via la plateforme ZOOM Alternance entre apports théorique et mise en situation

Objectifs de la formation

  • Intégrer les concepts économiques et financiers de la méthode des cash-flows
  • Évaluer un bien immobilier par la méthode des cash-flows

Profil des bénéficiaires

Pour qui
  • Experts en évaluation immobilière
Prérequis
  • Aucun

Contenu de la formation

Principes de la méthode des cash-flows
  • Évaluation par le revenu : - Approche financière de la valeur : notion de valeur – lien entre valeur et revenu - Notion de revenu : cash flow immobilier - revenu brut – revenu net - Méthode statique par capitalisation directe : méthode par capitalisation du revenu brut – méthode par le rendement net - Méthode dynamique par DCF : approche investisseur - Biens concernés
  • Concepts financiers : - Taux d’intérêt : taux d’intérêt simple – taux d’intérêt composé - Capitalisation et actualisation - Formulation de la méthode DCF : composantes du DCF - valeur actuelle nette (VAN) – modélisation Excel
Mise en œuvre de la méthode des cash-flows
  • Choix du scenario : - Désignation du scenario d’exploitation : hypothèses du scenario – analyse des contraintes et analyse prospective - Construction des flux futurs : revenu brut potentiel – revenu brut effectif – dépenses d’exploitation – dépenses d’investissement
  • Réalisation du scenario : - Durée de détention : horizon de projections - Variation des flux - Valeur de revente : méthode par capitalisation, méthode par estimation de la plus ou moins-value - Taux d’actualisation : enjeux du taux d’actualisation - détermination du taux d’actualisation - Valeur et rentabilité : rendement et rentabilité – taux de rentabilité exigé et taux de rentabilité interne – enjeux de l’expertise pour l’investisseur
Etude de cas
  • Évaluation d’un immeuble de bureaux par DCF – modélisation Excel
  • Evaluer un hôtel par DCF : valeur d’entreprise (murs et fonds) – valeur des murs seuls – modélisation Excel
  • QCM en fin de formation

Équipe pédagogique

Commission formation de VALUER+

Capacité d'accueil

Entre 10 et 15 apprenants

Accessibilité

MODALITE ET DELAI D’ACCES Inscription en ligne via notre catalogue : https://lecampusdelexpertise.catalogueformpro.com/ Délais d’accès : suivant planning accessible sur https://lecampusdelexpertise.catalogueformpro.com/ ACCESSIBILITE AUX PERSONNES HANDICAPEES Nous consulter 01.53.76.03.52 contact@valuerplus.fr